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Maison à vendre 4 pièces - 97,67 m2 SARGE SUR BRAYE - 41

Ref : 993

125 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 97.67 m2 - SARGE SUR BRAYE - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

À vendre : Maison en ossature bois à Sargé-sur-Braye, 41170

Découvrez cette charmante maison en ossature bois, habitable de suite, située dans un cadre paisible et offrant une vue dégagée. Avec ses deux chambres confortables à l'étage, cette maison est idéale pour une petite famille ou un couple recherchant la tranquillité.

La grande pièce de vie lumineuse est parfaite pour recevoir vos amis et votre famille. La maison est bien isolée avec des murs et du double vitrage, assurant un confort optimal en toutes saisons. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, vous permettant de contrôler vos dépenses énergétiques.

À seulement 500 mètres, soit 6 minutes à pied, vous trouverez l'arrêt de bus de Sargé-sur-Braye sur la ligne P70, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commodités locales ne manquent pas : l'École Primaire de Sargé-sur-Braye est à seulement 500 mètres, et l'École primaire Saint-Exupéry à 7 minutes en voiture.

Pour vos besoins quotidiens, vous trouverez de nombreux restaurants, deux boulangeries, une boucherie et un bureau de poste à proximité.

Cette maison à rafraîchir vous offre une opportunité unique de créer un espace à votre image dans un environnement calme et agréable. Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 113,9 m2
  • Surface habitable : 97,7 m2
  • Surface terrain : 752 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Entrée / salon / séjour / cuisine (52,0 m2)
    • Buanderie (3,6 m2)
    • Palier (17,5 m2)
    • Salle de bains + WC (5,2 m2)
    • Grenier (16,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Bois
  • Double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 703 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1876kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 19/07/2023

Bien proposé par Duncan petro EI, agent commercial (RSAC 921488664)

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