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Maison à vendre 6 pièces - 120,24 m2 ST HILAIRE LA GRAVELLE - 41

Ref : 1011

190 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 120.24 m2 - ST HILAIRE LA GRAVELLE - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

À vendre : Maison moderne à Saint-Hilaire-la-Gravelle

Découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2022, située dans un quartier calme de Saint-Hilaire-la-Gravelle à seulement 25 minutes de la gare TGV. Parfaitement habitable sans travaux, cette résidence vous offre tout le confort moderne sur une surface de 120 m².

Avec ses 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, cette maison est idéale pour les familles. Les quatre autres chambres, situées à l'étage, offrent des espaces généreux et lumineux. Le terrain clos garantit une intimité totale, parfait pour profiter des journées ensoleillées.

Le double garage et la pompe à chaleur ajoutent une touche de praticité et d'efficacité énergétique. L'isolation soignée, avec des murs et du double vitrage, assure une excellente performance thermique.

Côté commodités, vous serez à proximité immédiate de l'arrêt de bus Les Noyers (ligne 20), à seulement 3 minutes à pied. La gare de Fréteval-Morée est également accessible en 5 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.

Pour vos courses, le Carrefour Contact se trouve à 4 minutes en voiture. Vous apprécierez également la proximité de deux restaurants, une boulangerie, une boucherie, deux bureaux de poste ainsi que l'école primaire Jules Renard à seulement 2 minutes et le collège Louis Pasteur à 7 minutes en voiture.

Enfin, les amoureux de la nature seront comblés avec la Forêt de Fréteval à seulement 3 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison moderne et confortable, au cœur d'un environnement paisible et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 149,8 m2
  • Surface habitable : 120,2 m2
  • Surface terrain : 664 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salle de bains (7,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Entrée / salon / séjour / cuisine (41,9 m2)
    • Suite parentale (12 m2)
    • Garage (29,6 m2)
    • Local technique (1,9 m2)
    • WC 2 (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 5 place(s)
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur pompe a chaleur air eau
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : terrasse
  • Taxe foncière : 207 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)381kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 12/05/2022

Bien proposé par Duncan petro EI, agent commercial (RSAC 921488664)

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