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Maison à vendre 10 pièces - 200 m2 VENDOME - 41

Ref : 1215

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
265 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 10 pièces - 200.0 m2 - VENDOME - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

BESOIN D'ESPACES ET DE DEPENDANCES AUX ABORDS DE LA GARE TGV DE VENDOME, cette maison de caractère de famille du début du XXème siècle est pour vous !!!!
Par sa grande entrée, vous accéderez à sa cuisine aménagée avec cheminée insert et à son vaste salon en marbre avec cheminée ouverte.
Vous aurez alors accès à un salon qui vous mènera à une seconde cuisine aménagée ainsi qu'à une chambre parentale et à une seconde entrée.
Par un escalier en bois, vous rejoindrez quatre chambres dont une avec point d'eau avec accès sur l'extérieur ainsi qu'une salle de bains.
Vous serez sous le charme d'une pré-cave où vous pourrez recevoir vos amis ainsi qu'à une belle cave avec rangements de 33 m².
Un garage, deux vastes dépendances fermées le tout sur 190 m² complètent ce bien.
A l'extérieur, vous pourrez profiter des ses deux terrasses sur un terrain clos et arboré de 6344 m².

Rentabilité locative avec division possible de la maison et dépendances pour hivernage et/ou stockage !!!!

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Vue globale

  • Surface totale : 588,8 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 6 344 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (2,8 m2)
    • Entrée (11,5 m2)
    • Séjour (24,2 m2)
    • Séjour (45,7 m2)
    • Cuisine (15,4 m2)
    • Cuisine (16,8 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • Salle de bains (8,5 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC
    • Chambre (26,0 m2)
    • Chambre (19,1 m2)
    • Chambre (25,8 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (45,9 m2)
    • Salon (36,9 m2)
    • Buanderie (7,7 m2)
    • Cave (22,4 m2)
    • Cave (33,9 m2)
    • Grenier (22,0 m2)
    • Ecurie (29,3 m2)
    • Garage (32,0 m2)
    • Dépendance (133,2 m2)
    • Chaufferie (5,0 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte radiateur fioul fioul et bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 3194 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17031kWh/m2.ankg CO2/m2.an149 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 15/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160,0 € et 4340,0 € pour 2021
Bien proposé par Sébastien boisaubert EI, agent commercial (RSAC 902962562)

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