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Maison à vendre 4 pièces - 104,91 m2 VENDOME - 41

Ref : 1319

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
284 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 4 pièces - 104.91 m2 - VENDOME - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

A vendre - Maison ancienne pleine de charme à rénover.

Située à proximité immédiate du centre ville, cette maison ancienne avec beaucoup de cachet vous séduira par son potentiel et son authenticité. Edifié sur sous-sol enterré, elle offre une belle superficie à repenser selon vos envies.

La maison se compose de 3 chambres, d'une grande pièce de vie lumineuse, et nécessite une rénovation complète pour révéler tout son potentiel.

Implantée sur un terrain de 600 m², elle bénéficie d'un environnement agréable, idéal pour créer un espace extérieur convivial ou un jardin paysager.

Un bien rare à fort potentiel, pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un projet unique, à deux pas des commodités !

A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 176,9 m2
  • Surface habitable : 104,9 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour (15,3 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Placard (1,3 m2)
    • Débarras (1,5 m2)
    • Placard (1,3 m2)
    • Palier (7,0 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Salle à manger (15,3 m2)
    • Dressing (4,4 m2)
    • Véranda (8,5 m2)
    • Sous-sol (40,5 m2)
    • Cave (19,3 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 59 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur pac air eau
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, placards
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2033 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30410kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 24/09/2024

Bien proposé par Duncan petro EI, agent commercial (RSAC 921488664)

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