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Maison à vendre 4 pièces - 123,55 m2 EPUISAY - 41

Ref : 1346

173 000 €

  • Honoraires charge vendeur
294 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 4 pièces - 123.55 m2 - EPUISAY - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

À vendre Maison plain-pied à ÉPUISAY Habitable de suite

Située dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison de plain-pied habitable immédiatement, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire.

Vous y trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse, parfaite pour vos moments de convivialité, ainsi que 3 chambres confortables.

La maison est implantée sur un terrain généreux de 997 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur (jardin, potager, espace jeux). Un garage avec porte motorisée complète l'ensemble.

Atouts supplémentaires :

- À seulement 13 km de la gare TGV desservant Paris-Montparnasse

- Commerces de proximité dans le village : boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie

- Supermarchés à moins de 10 km

Un bien rare dans un cadre paisible, à visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 150,3 m2
  • Surface habitable : 123,6 m2
  • Surface terrain : 997 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,1 m2)
    • Séjour (40,1 m2)
    • Cuisine (15,1 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (19,8 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Couloir (3,7 m2)
    • Placard (1,5 m2)
    • Placard (1,7 m2)
    • Garage (23,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit projeté
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2187kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 10/07/2025

Bien proposé par Duncan petro EI, agent commercial (RSAC 921488664)

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