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Maison à vendre 7 pièces - 206,89 m2 ST FIRMIN DES PRES - 41

Ref : 1363

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
289 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 7 pièces - 206.89 m2 - ST FIRMIN DES PRES - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

A vendre - Belle longère habitable de suite - Proche Vendôme.

Amoureux de la campagne et des grands espaces ? Cette charmante longère n'attend plus que vous ! Située à seulement quelques minutes de Vendôme, dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété offre cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de nature.

Caractéristiques principales :
- 5 chambres, dont 3 de plain-pied : confort et accessibilité pour tous.
- Un vaste espace de vie lumineux, parfait pour recevoir.
- Habitable immédiatement, avec quelques travaux de rafraichissement à prévoir pour la mettre à votre goût.
- Grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules.
- Terrain arboré de 2214 m², idéal pour les enfants, les animaux ou les projets de jardinage.

Les plus :
- Cadre bucolique sans être isolé.
- Proximité de Vendôme et de ses commodités.
- Potentiel d'aménagement ou d'extension.

Une belle opportunité pour ceux qui cherchent à s'installer à la campagne tout en restant proches des services et des axes de communication.

Contacter-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme de cette longère !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 284,4 m2
  • Surface habitable : 206,9 m2
  • Surface terrain : 2 214 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (42,0 m2)
    • Cuisine (15,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Degagement (4,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,0 m2)
    • Salle de jeux (20,2 m2)
    • Palier (5,7 m2)
    • Couloir (7,2 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • Buanderie (12,2 m2)
    • WC 2 (0,9 m2)
    • Cellier (9,1 m2)
    • Véranda (10,8 m2)
    • Garage (49,2 m2)
    • Bûcher (28,3 m2)
    • Entrée (6,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique + bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : toiture
  • Taxe foncière : 1616 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35211kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 31/01/2025

Bien proposé par Duncan petro EI, agent commercial (RSAC 921488664)

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