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Description
Dans une ambiance chaleureuse avec poutres apparentes, pierres de Tuffeau et une rénovation pleine de goût, vous trouverez des volumes atypiques offrant des espaces de vie lumineux et authentiques : Cuisine ouverte sur salle à manger conviviale, Salon cocooning avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver, trois chambres spacieuses, une cuisine d'été avec accès à une superbe terrasse et son terrain en coteau, offrant une vue imprenable !
Cette maison de caractère recèle de nombreuses surprises : Un espace verrière baigné de lumière naturelle, une cave à vins avec sa source naturelle, une superbe cave troglodytique, dont l'entrée est magnifiquement dissimulée derrière un mur végétal naturel digne d'un décor de conte de fées !
Cerise sur le gâteau : un accès privatif au bord du Loir (non attenant à la maison), avec ponton, parfait pour les amoureux de nature, pêche, ou moments de détente au fil de l'eau.
Idéale pour résidence principale ou secondaire, projet touristique/gîte, Air B&B, lieu d'inspiration pour artistes ou écrivains.
Une maison hors du commun, dans un cadre hors du temps.
Contactez-nous rapidement pour découvrir ce bien rare !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 222 m2
- Surface habitable : 147 m2
- Surface terrain : 686 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (8 m2)
- WC (2,0 m2)
- Chaufferie (6,2 m2)
- Séjour (29 m2)
- Cuisine (12,1 m2)
- SAS (14 m2)
- Salon 2 (9,5 m2)
- Palier (14,2 m2)
- Cuisine deté (7,5 m2)
- Salle de bains (7,5 m2)
- Chambre (13,1 m2)
- Chambre (13,2 m2)
- Chambre (15,9 m2)
- WC (1 m2)
- Garage (75 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Central au sol électrique electricité
- Eau chaude : Ballon individuel
- Façade : Enduit projeté
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage pvc
À savoir
- Travaux récents : Huisseries 2023 Année rénovation: 2022
- Travaux à prévoir : aucun
- Taxe foncière : 1218 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/06/2025