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Maison à vendre 5 pièces - 112 m2 LA VILLE AUX CLERCS - 41

Ref : 1496

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
323 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

Maison bourgeoise du XIX ème siècle Centre-ville de La Ville-aux-Clercs

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison bourgeoise du XIX ème siècle, idéalement située en plein centre de La Ville-aux-Clercs, à deux pas des commerces, écoles et services.

Rénovée avec soin, cette demeure habitable sans travaux allie caractère, confort et fonctionnalité.
Elle offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse grâce à ses éléments anciens préservés.

4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, parfait pour une vie de plain-pied
Cuisine ouverte sur salle à manger, conviviale et lumineuse
Salon élégant, idéal pour recevoir famille et amis
2 WC pour plus de confort
Double garage
Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis, pour profiter pleinement des beaux jours

Cette maison de caractère conviendra aussi bien à une famille qu'à des amateurs de belles demeures anciennes souhaitant vivre au calme tout en bénéficiant des commodités du centre-ville.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 233,0 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Surface terrain : 1 170 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,1 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Salle de bains (8,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Salle a manger (16,5 m2)
    • Salon (16,0 m2)
    • Cave (10,2 m2)
    • Palier (5,9 m2)
    • WC 2 (1,8 m2)
    • Veranda (5,6 m2)
    • Dépendance (28,7 m2)
    • Double-garage (36,0 m2)
    • Atelier (15,3 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17736kWh/m2.ankg CO2/m2.an167 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 02/10/2025

Bien proposé par Sébastien boisaubert EI, agent commercial (RSAC 902962562)

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