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Maison à vendre 10 pièces - 296,02 m2 VENDOME - 41

Ref : 1735

790 000 €

  • Honoraires charge vendeur
354 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 10 pièces - 296.02 m2 - VENDOME - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

Niché dans un écrin de verdure sur la commune de Vendôme, à seulement 2 km du centre-ville, ce magnifique ancien moulin du XVIe siècle offre un cadre de vie unique, chargé d'histoire et de charme.

Transformé en habitation au XIXe siècle, ce bien d'exception développe aujourd'hui environ 296 m² habitables répartis sur 5 niveaux, offrant de beaux volumes et une distribution atypique pleine de caractère. Il se compose de 10 pièces, dont 8 chambres, permettant d'envisager de multiples projets : résidence familiale, maison de charme, gîte ou activité touristique.

Le potentiel de ce lieu est remarquable, avec une possibilité d'agrandissement jusqu'à environ 700 m², laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de valorisation.

Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces supplémentaires pour des projets annexes (atelier, stockage, hébergement complémentaire).

Implantée sur un vaste terrain arboré de plus de 22 000 m², la propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié, propice à la tranquillité et à la détente, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Ce moulin rare allie authenticité, volumes et potentiel, pour les amoureux de biens de caractère à la recherche d'un projet unique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 1068,9 m2
  • Surface habitable : 296,0 m2
  • Surface terrain : 22 349 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (7,4 m2)
    • Séjour (66,7 m2)
    • Cuisine (22,7 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 1 (15,2 m2)
    • Chambre 2 (30,6 m2)
    • Chambre 3 (8,5 m2)
    • Chambre 4 (14,0 m2)
    • Chambre 5 (16,6 m2)
    • Chambre 6 (8,2 m2)
    • Chambre 7 (20,0 m2)
    • Chambre 8 (15,1 m2)
    • Bibliothèque (15,5 m2)
    • Salle deau (4,8 m2)
    • Chaufferie (6,9 m2)
    • Salle deau 1 (2,7 m2)
    • WC 2 (0,9 m2)
    • Couloir (13,2 m2)
    • Palier (15,7 m2)
    • Wc 3 (2,2 m2)
    • Pièce aveugle (22,9 m2)
    • Piece de jeux (114,5 m2)
    • Grenier aménageable (158,2 m2)
    • Grenier (158,4 m2)
    • Grenier 2 (46,0 m2)
    • Ecurie (42,0 m2)
    • Dependance (22,3 m2)
    • Grange (100,2 m2)
    • Cave en sous sol (23,0 m2)
    • Préau (58,1 m2)
    • Bûcher (27,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel gaz citerne gaz citerne
  • Eau chaude : Chauffe-eau gaz
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 4643 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27126kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 21/04/2026

Bien proposé par Duncan petro EI, agent commercial (RSAC 921488664)

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