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Maison à vendre 4 pièces - 102,56 m2 SARGE SUR BRAYE - 41

Ref : 1736

110 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 102.56 m2 - SARGE SUR BRAYE - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

Nichée au cœur de la charmante commune de Sargé-sur-Braye, cette maison ancienne pleine de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité.

Dès l'entrée, le charme opère avec ses magnifiques poutres apparentes qui confèrent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La maison propose deux pièces de vie distinctes, idéales pour créer des espaces conviviaux et fonctionnels selon vos envies : salon cosy, salle à manger accueillante ou espace détente.

Côté nuit, vous disposerez de deux chambres confortables, parfaites pour accueillir famille ou invités. Un garage en sous-sol complète ce bien, offrant un espace pratique pour le stationnement et le rangement.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par une vue apaisante sur la rivière, véritable invitation à la détente au fil des saisons.

Un bien rare, alliant cachet de l'ancien et cadre naturel privilégié, idéal pour une résidence principale pleine de charme ou une maison de campagne.

À découvrir sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 138,9 m2
  • Surface habitable : 102,6 m2
  • Surface terrain : 966 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (35,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,0 m2)
    • Palier (2,8 m2)
    • Salon-Séjour-Cuisine (36 m2)
    • Garage en sous sol (36,4 m2)
    • Cabanon (3,8 m2)
    • Cave (5,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 36 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricite et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Taxe foncière : 667 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36813kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 11/05/2026

Bien proposé par Duncan petro EI, agent commercial (RSAC 921488664)

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