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Maison à vendre 7 pièces - 215,76 m2 VENDOME - 41

Ref : 1759

369 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 215.76 m2 - VENDOME - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

À vendre Superbe maison familiale à Épuisay (41)

Située dans un environnement calme et agréable sur la commune d'Épuisay, cette maison construite en 2006 offre des prestations de qualité et un confort de vie immédiat, sans aucun travaux à prévoir.

D'une surface habitable de 215 m², elle séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de 55 m² constitue un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis.

La maison dispose d'une vie de plain-pied avec une chambre en rez-de-chaussée, ainsi que de 4 chambres à l'étage. Parmi elles, une magnifique suite parentale comprenant un dressing, une douche à l'italienne et une baignoire balnéo, véritable espace dédié au bien-être.

Le système de chauffage par géothermie assure un excellent confort thermique tout en garantissant une faible consommation énergétique, un atout économique et écologique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et arboré, parfait pour les moments de détente en toute intimité. Un garage complète ce bien.

Idéalement située, cette propriété bénéficie de la proximité d'une gare TGV permettant de rejoindre Paris-Montparnasse rapidement, tout en offrant le calme d'un cadre rural.

Une maison spacieuse, fonctionnelle et économe, parfaite pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des grands axes.

À visiter sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 249,8 m2
  • Surface habitable : 215,8 m2
  • Surface terrain : 1 990 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (14,5 m2)
    • Séjour (55,4 m2)
    • Cuisine (20,9 m2)
    • Salle de bains (10,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (18,1 m2)
    • Chambre (18,1 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Placard (2,0 m2)
    • Garage (34,1 m2)
    • Dressing (3,4 m2)
    • Placard (1,6 m2)
    • Placard (1,6 m2)
    • Palier (15,1 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • WC 2 (1,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel électrique géothermie
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Parpaings enduits
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1411 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)702kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 19/03/2026

Bien proposé par Duncan petro EI, agent commercial (RSAC 921488664)

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