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Maison à vendre 5 pièces - 189,32 m2 ST OUEN - 41

Ref : 1906

161 000 €

  • Honoraires charge vendeur
381 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 189.32 m2 - ST OUEN - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

D'une superficie d'environ 137 m², elle offre une belle pièce à vivre conviviale, trois belles chambres ainsi qu'un bureau, permettant d'accueillir confortablement toute la famille ou d'aménager un espace de télétravail.

Côté confort, la maison bénéficie de fenêtres oscillo-battantes en PVC double vitrage à isolation renforcée, ainsi que d'un poêle à bois, idéal pour profiter d'une ambiance chaleureuse et agréable.

Son emplacement constitue également un véritable atout : à proximité de la Nationale et des commerces accessibles à pied, elle offre un quotidien pratique et facile.

Maison familiale, elle peut également représenter une opportunité intéressante pour un investisseur, grâce à son potentiel permettant d'envisager la création de plusieurs logements, sous réserve des autorisations nécessaires.

Une maison de caractère, aux multiples possibilités, qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 189,3 m2
  • Surface habitable : 189,3 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,8 m2)
    • Entrée (6,4 m2)
    • Séjour (41 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (8,0 m2)
    • Sous sol (11,6 m2)
    • Piece en sous sol (20,0 m2)
    • Piece en sous sol (5,8 m2)
    • Celier (6,1 m2)
    • Garage (42,9 m2)
    • Couloir (7,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Box

Avenue

Général

  • Box : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : dv 10 ans

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27139kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 07/09/2026

Bien proposé par Amandine geneau de lamarliere EI, agent commercial (RSAC 999646094)

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