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Maison à vendre 4 pièces - 89,84 m2 SARGE SUR BRAYE - 41

Ref : 1912

116 200 €

  • Honoraires charge vendeur
399 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 89.84 m2 - SARGE SUR BRAYE - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

À seulement 20 minutes de Vendôme et de sa gare TGV, découvrez cette charmante maison située au cœur d'un agréable village disposant de commodités et d'une école.

D'une superficie d'environ 90 m² habitables, cette maison offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Une chambre

Une salle d'eau

Une cuisine

Un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, idéal pour vos moments de convivialité

À l'étage, deux belles chambres viennent compléter l'espace nuit.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 1 600 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que plusieurs dépendances qui sauront séduire les amateurs de rangement, de bricolage ou de projets annexes.

Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement calme et agréable.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

À découvrir sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 89,9 m2
  • Surface habitable : 89,8 m2
  • Surface terrain : 1 605 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Entrée (2,1 m2)
    • salle d'eau (avec toilettes) (2,9 m2)
    • Séjour (26,0 m2)
    • couloir acces ch (9,0 m2)
    • Dépendance 2 (18,4 m2)
    • Dépendance 1 (5,9 m2)
    • Cave (11,2 m2)
    • Garage (15,4 m2)
    • Escalier (3,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul fioul et bois
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux à prévoir : simple vitrage à l'étage
  • Taxe foncière : 498 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31263kWh/m2.ankg CO2/m2.an291 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 16/10/2026

Bien proposé par Sébastien boisaubert EI, agent commercial (RSAC 902962562)

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