Maison à vendre 4 pièces - 99 m2 VILLAVARD - 41
Ref : 1921
27 496 €
- Honoraires charge acquéreur: 60,14 % TTC
- Prix hors honoraires: 16296€
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Description
VIAGER OCCUPE, LIBRE A TERME
Belle demeure en tuffeau Un charme fou à 5 km de Montoire-sur-le-Loir !
Amoureux des belles pierres et des maisons qui ont une âme, cette propriété devrait vous séduire ! Située dans le charmant village de Villavard, à seulement 5 km de Montoire-sur-le-Loir, cette très belle maison ancienne en pierre de tuffeau offre un cadre de vie plein de charme, dans un environnement authentique et agréable.
Soigneusement entretenue, la maison est habitable de suite et a conservé de beaux éléments anciens qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Une chambre de plain-pied permet d'envisager une vie confortable sans contrainte, tandis qu'à l'étage, deux pièces supplémentaires, dont les finitions restent à terminer, offrent la possibilité de créer de beaux espaces selon vos envies : chambres, bureau, espace loisirs...
À l'extérieur, vous profiterez d'un adorable jardin intimiste de 175 m², entièrement clos de murs, idéal pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. Et parce que les belles surprises ne s'arrêtent pas là, une grange indépendante accompagnée de son verger de 430 m² vient compléter la propriété. Un espace particulièrement intéressant pour les amateurs de jardinage, de bricolage, de stockage ou tout simplement pour profiter d'un petit coin de campagne supplémentaire.
La particularité de cette vente : il s'agit d'un viager qui sera libre d'occupants à compter d'avril 2027. Une formule qui permet ainsi d'anticiper dès aujourd'hui l'acquisition d'une maison pleine de charme et de préparer sereinement un futur projet de résidence principale ou secondaire ou encore, un investissement locatif.
Une propriété rare, pleine d'authenticité et de potentiel, qui offre le charme du tuffeau, un extérieur préservé et le privilège d'un environnement de village à seulement quelques minutes de Montoire-sur-le-Loir.
Bouquet : 27 496€ FAI
Rente viagère mensuelle: 466€
Femme 82 ans, Homme 86 ans
Valeur vénale du bien: 140 000€
Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé : 25%
Taxe Foncière : 630€
Belle demeure en tuffeau Un charme fou à 5 km de Montoire-sur-le-Loir !
Amoureux des belles pierres et des maisons qui ont une âme, cette propriété devrait vous séduire ! Située dans le charmant village de Villavard, à seulement 5 km de Montoire-sur-le-Loir, cette très belle maison ancienne en pierre de tuffeau offre un cadre de vie plein de charme, dans un environnement authentique et agréable.
Soigneusement entretenue, la maison est habitable de suite et a conservé de beaux éléments anciens qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Une chambre de plain-pied permet d'envisager une vie confortable sans contrainte, tandis qu'à l'étage, deux pièces supplémentaires, dont les finitions restent à terminer, offrent la possibilité de créer de beaux espaces selon vos envies : chambres, bureau, espace loisirs...
À l'extérieur, vous profiterez d'un adorable jardin intimiste de 175 m², entièrement clos de murs, idéal pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. Et parce que les belles surprises ne s'arrêtent pas là, une grange indépendante accompagnée de son verger de 430 m² vient compléter la propriété. Un espace particulièrement intéressant pour les amateurs de jardinage, de bricolage, de stockage ou tout simplement pour profiter d'un petit coin de campagne supplémentaire.
La particularité de cette vente : il s'agit d'un viager qui sera libre d'occupants à compter d'avril 2027. Une formule qui permet ainsi d'anticiper dès aujourd'hui l'acquisition d'une maison pleine de charme et de préparer sereinement un futur projet de résidence principale ou secondaire ou encore, un investissement locatif.
Une propriété rare, pleine d'authenticité et de potentiel, qui offre le charme du tuffeau, un extérieur préservé et le privilège d'un environnement de village à seulement quelques minutes de Montoire-sur-le-Loir.
Bouquet : 27 496€ FAI
Rente viagère mensuelle: 466€
Femme 82 ans, Homme 86 ans
Valeur vénale du bien: 140 000€
Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé : 25%
Taxe Foncière : 630€
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 208 m2
- Surface habitable : 99 m2
- Surface terrain : 605 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Dressing (1,8 m2)
- Séjour (23,5 m2)
- Cuisine (17,2 m2)
- Salle de bains (5,6 m2)
- WC (2,7 m2)
- Chambre (13,7 m2)
- Chambre (17,8 m2)
- Chambre (15,9 m2)
- Pièce aveugle (1,0 m2)
- Grenier (6,2 m2)
- Grange (80 m2)
Équipements
Les plus
Général
- Chauffage : Central central gaz gaz citerne
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre de taille
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage pvc
À savoir
- Taxe foncière : 630 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/07/2026
Bien proposé par
Christine
sebastianetti
EI, agent commercial (RSAC 514446186)
