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Maison à vendre 5 pièces - 151,51 m2 VILLIERS SUR LOIR - 41

Ref : 1950

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
392 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 151.51 m2 - VILLIERS SUR LOIR - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

Beaucoup d'authenticité et de potentiel pour cette charmante maison ancienne !!!!

Située dans un village offrant toutes les commodités à proximité école, commerces et gare TGV à seulement 5 minutes cette maison séduira les amateurs de caractère et de projets.

Elle se compose actuellement de cinq pièces de plain-pied, offrant une vie fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le grenier aménageable, la grange attenante ainsi que plusieurs dépendances offrent un beau potentiel pour agrandir la surface habitable, créer des espaces supplémentaires ou développer un projet personnel.

L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 1 200 m², idéal pour profiter d'un environnement agréable et disposer de beaux espaces extérieurs.

Une propriété pleine de charme, à découvrir pour son authenticité et son potentiel d'évolution.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 261,9 m2
  • Surface habitable : 151,5 m2
  • Surface terrain : 1 257 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre 3 (16,3 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Séjour (23,7 m2)
    • Chambre 4 (17,8 m2)
    • Rangement (4,3 m2)
    • Degagement (2,4 m2)
    • Cave (16,5 m2)
    • Dependance 1 (9,5 m2)
    • Chaufferie (13,2 m2)
    • Grange (28,8 m2)
    • Grange 2 (44,4 m2)
    • Grange (33 m2)
    • Dependance 2 (9,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25047kWh/m2.ankg CO2/m2.an226 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 13/01/2026

Bien proposé par Sébastien boisaubert EI, agent commercial (RSAC 902962562)

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