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Maison à vendre 6 pièces - 214 m2 LA VILLE AUX CLERCS - 41

Ref : 214

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 214.0 m2 - LA VILLE AUX CLERCS - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

Découvrez cette magnifique longère datant des années 1800 située à La Ville aux Clercs, une maison de charme alliant cachet et rénovation moderne. D'une surface généreuse de 214 m², cette demeure se compose de 4 chambres lumineuses dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bain et dressing, réparties entre le rez-de-chaussée et le premier étage, offrant espace et confort pour toute la famille ainsi qu'une grande pièce de vie d'environ 60 m² disposant d'une mezzanine et un toit cathédrale offrant de la clarté à la pièce.
Plusieurs dépendances attenante à la maison vous offre de belles perspectives d'aménagement et d'agrandissement.
Nichée dans un environnement paisible, cette maison bénéficie d'une isolation en double vitrage, garantissant un bien-être optimal tout au long de l'année. Le système de chauffage individuel complète ce cadre de vie confortable.
Les écoles et commerces se trouvent à 3kms, et les espaces verts comme la Forêt de Fréteval, et de la Gaudinière, ajoutent à la qualité de vie dans ce secteur recherché.
Laissez-vous séduire par ce bien d'exception, où modernité et sérénité se rencontrent pour créer un lieu de vie idéal.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 371,2 m2
  • Surface habitable : 214 m2
  • Surface terrain : 5 710 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (12,9 m2)
    • Cuisine (16,9 m2)
    • Séjour (64,9 m2)
    • Dégagement (7,0 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre 1 (8,6 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Salle de bain (8,2 m2)
    • Dressing (5,9 m2)
    • Mezzanine (12,0 m2)
    • Bureau (17,8 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)
    • Chambre 4 (13,5 m2)
    • Dégagement (8,6 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC 2 (1,3 m2)
    • Cellier (18,6 m2)
    • Local technique (3,9 m2)
    • Cellier (10,1 m2)
    • Garage (51,4 m2)
    • Cave (4,4 m2)
    • Garage 2 (35,9 m2)
    • Grenier (32,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée et convecteurs bois et électricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit projeté
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1692 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18938kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 17/07/2024

Bien proposé par Duncan petro EI, agent commercial (RSAC 921488664)

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