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Maison à vendre 4 pièces - 94,09 m2 MOREE - 41

Ref : 339

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
265 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

Située à 20 minutes Nord de Vendôme, cette maison surplombe la vallée du Loir.
Elle est composée d'un salon séjour avec climatisation, d'une cuisine aménagée, de deux chambre, d'une salle d'eau, d'un Wc
Au sous-sol, elle dispose d'une pièce qui pourra servir de chambre, une cuisine d'été, une chaufferie, un Wc, une cave, un cellier et un garage.
De plus, elle dispose d'un grenier de 60 m² aménageable où vous pourrez élaborer deux nouvelles chambres ainsi que d'une alarme en fonction.
Dans village en plein essor professionnel avec plan d'eau et baignade, commerces, école, collège et ayant adhéré au projet "Petites villes de demain".

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Vue globale

  • Surface totale : 232,7 m2
  • Surface habitable : 94,1 m2
  • Surface terrain : 1 177 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,9 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Salon séjour (25,8 m2)
    • Couloir (4,2 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre en sous-sol (12,6 m2)
    • WC 2 (1,2 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Cave (3,5 m2)
    • Dégagement (6,9 m2)
    • Garage (44,8 m2)
    • Grenier (60 m2)
    • Chaufferie (11,0 m2)
    • Escalier via sous sol (2,6 m2)
    • Debarras (9,8 m2)
    • Placard (0,9 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Mixte individuel gaz ville / pac gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Parpaings enduits
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1150 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30763kWh/m2.ankg CO2/m2.an288 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 09/01/2025

Bien proposé par Sébastien boisaubert EI, agent commercial (RSAC 902962562)

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