Maison à vendre 12 pièces - 238,71 m2 VILLIERS SUR LOIR - 41
Ref : 451
310 500 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
ALERTE INVESTISSEMENT LOCATIF !!!!
À Villiers-sur-Loir, découvrez cette magnifique maison de 12 pièces, idéalement située pour ceux qui cherchent à effectuer de investissement locatif. Avec ses 239 m² habitables, cette maison spacieuse sans copropriété vous offre deux appartements T4 et un appartement T 3. Deux appartements sont déjà loués offrant une rentabilité de 1300 euros charges comprises et un appartement T 4 est à louer.
L'intérieur est prêt à vivre, sans travaux nécessaires, et bénéficie d'un chauffage individuel ainsi que d'une isolation en double vitrage bois, assurant confort et efficacité énergétique.
La proximité des commodités est un atout majeur : l'école primaire Louis Gatien est à seulement 200 mètres, facilitant les trajets quotidiens. Pour vos courses, Les Bio du Coin et E. Leclerc sont à quelques minutes en voiture. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs comme Le Patis et des forêts environnantes pour des escapades dépaysantes.
Côté transport, la gare de Vendôme Villiers-sur-Loir est facilement accessible, tout comme les lignes de bus à l'école voisine. Profitez également des nombreux restaurants, boulangeries et bureaux de poste à proximité. Une maison qui conjugue à merveille espace, confort et commodités !
À Villiers-sur-Loir, découvrez cette magnifique maison de 12 pièces, idéalement située pour ceux qui cherchent à effectuer de investissement locatif. Avec ses 239 m² habitables, cette maison spacieuse sans copropriété vous offre deux appartements T4 et un appartement T 3. Deux appartements sont déjà loués offrant une rentabilité de 1300 euros charges comprises et un appartement T 4 est à louer.
L'intérieur est prêt à vivre, sans travaux nécessaires, et bénéficie d'un chauffage individuel ainsi que d'une isolation en double vitrage bois, assurant confort et efficacité énergétique.
La proximité des commodités est un atout majeur : l'école primaire Louis Gatien est à seulement 200 mètres, facilitant les trajets quotidiens. Pour vos courses, Les Bio du Coin et E. Leclerc sont à quelques minutes en voiture. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs comme Le Patis et des forêts environnantes pour des escapades dépaysantes.
Côté transport, la gare de Vendôme Villiers-sur-Loir est facilement accessible, tout comme les lignes de bus à l'école voisine. Profitez également des nombreux restaurants, boulangeries et bureaux de poste à proximité. Une maison qui conjugue à merveille espace, confort et commodités !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 238,7 m2
- Surface habitable : 238,7 m2
-
Nombre de pièces : 12
- Salon séjour (21,9 m2)
- Entrée (2,7 m2)
- Cuisine (6,3 m2)
- WC (1,6 m2)
- Couloir (6,4 m2)
- WC 2 (1,9 m2)
- Chambre 1 (12,0 m2)
- Chambre 2 (10,4 m2)
- Chambre 3 (10 m2)
- Salle de bains (6,3 m2)
- Placard (1,7 m2)
- Salon séjour (21,9 m2)
- Entrée (2,7 m2)
- Cuisine (6,3 m2)
- WC (1,6 m2)
- Couloir (6,4 m2)
- WC 2 (1,9 m2)
- Chambre 1 (12,0 m2)
- Chambre 2 (10,4 m2)
- Chambre 3 (10 m2)
- Salle de bains (6,3 m2)
- Placard (1,7 m2)
- Salon séjour (38,0 m2)
- Cuisine (8,5 m2)
- Degagement (3,0 m2)
- WC (2,5 m2)
- Placard (2,5 m2)
- Salle de bains (4,7 m2)
- Chambre 1 (8,7 m2)
- Chambre 2 (8,3 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Isolation : Double vitrage bois
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/04/2025
Bien proposé par
Sébastien
boisaubert
EI, agent commercial (RSAC 902962562)
