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maison à vendre 13 pièces - 297,21 m2 MONTOIRE SUR LE LOIR - 41

Ref : 501

294 000 €

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Description

A 7mn de Montoire, et 26 mn de la gare TGV de Vendôme,
Exceptionnelle propriété de charme et de caractère:
Authentique moulin dont l'origine remonte au XVème siècle, offrant de beaux volumes habitables sur 4 niveaux.
Vous y trouverez notamment une grande salle de séjour de plus de 70m², avec son entrée indépendante, sa cheminée monumentale et sa terrasse privative.
Conservant tout le charme d'antan, de nombreuses dépendances, dont une belle cave voutée.
Ce moulin possède encore sa turbine, qui pourrait éventuellement, si vous souhaitez la faire réhabiliter, vous permettre d'être autonome en production d'énergie, ainsi qu'un puits en fonction et sa réserve d'eau.
Erigé sur un terrain de 1,8 hectares bordé par le bief et la Cendrine.
Cette propriété peut répondre à bon nombre de projets (gîte, chambres d'hôtes, propriétaires de chevaux...)
Enfin, pour les adeptes du télétravail, le moulin est raccordé à la fibre optique!

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Vue globale

  • Surface totale : 648,7 m2
  • Surface habitable : 297,2 m2
  • Surface terrain : 18 820 m2
  • Nombre de pièces : 13
    • Entrée (17,0 m2)
    • Salon séjour (26,8 m2)
    • Salle a manger (25,8 m2)
    • Cuisine (17,1 m2)
    • Chaufferie (27,0 m2)
    • Bibliothèque (6,2 m2)
    • Chambre attenante salon (6,6 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salon2 (70,6 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Salle deau (4,7 m2)
    • Grenier (35,4 m2)
    • coursive (17,8 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle deau (2,3 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Salle de bains + WC (4,6 m2)
    • Chambre (7,9 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Pallier (21,1 m2)
    • Turbine (27,3 m2)
    • Cave (18,1 m2)
    • Taie à cochon (13,2 m2)
    • Garage (40,2 m2)
    • Autre (31,9 m2)
    • Local 1 (8,7 m2)
    • Autre (150 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central central fuel fioul bois. elec
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • façade : Pierre de taille
  • Mezzanine, poutres

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27025kWh/m2.ankg CO2/m2.an148 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 09/03/2023

Bien proposé par Christine sebastianetti EI, agent commercial (RSAC 514446186)

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