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Maison à vendre 4 pièces - 94,96 m2 CLOYES LES TROIS RIVIERES - 28

Ref : 766

130 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 94.96 m2 - CLOYES LES TROIS RIVIERES - 28 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison située au cœur de Cloyes-les-Trois-Rivières, un quartier paisible et recherché. Avec ses 3 chambres spacieuses réparties à l'étage, cette demeure de 95m² offre confort et intimité pour toute la famille. L'état général impeccable vous permettra d'emménager sans prévoir de travaux.

La maison bénéficie d'un chauffage central et d'une isolation en double vitrage PVC, garantissant une atmosphère chaleureuse toute l'année. Le garage privé ajoute une commodité non négligeable.

Située à seulement 2 minutes en voiture de la forêt, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature. Les commerces de proximité, tels que Carrefour Express et Intermarché, ainsi que le Collège François Rabelais, sont facilement accessibles, rendant le quotidien pratique et agréable.

La gare de Cloyes-sur-le-Loir, à seulement 2200 mètres, facilite vos déplacements vers d'autres destinations.

Proposée à 146000€, cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à combiner tranquillité, commodité et qualité de vie. Venez découvrir votre futur chez-vous !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 164,1 m2
  • Surface habitable : 95,0 m2
  • Surface terrain : 415 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (27,1 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Couloir (6,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,5 m2)
    • Palier (1,5 m2)
    • Garage (23,1 m2)
    • Cave (8,2 m2)
    • Veranda (6,0 m2)
    • Atelier (31,8 m2)
    • Terrasse (27,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32281kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 81

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/06/2023

Bien proposé par Sébastien boisaubert EI, agent commercial (RSAC 902962562)

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