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appartement à vendre 7 pièces - 170,91 m2 VENDOME - 41

Ref : 868

289 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F7 à vendre - 7 pièces - 170.91 m2 - VENDOME - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

Idéal investisseur !
Découvrez un duplex plein de charme et de potentiel au cœur de Vendôme, une opportunité unique pour ceux qui rêvent de créer leur espace sur mesure. Situé aux 2ème et 3ème étages d'un immeuble, cet appartement vous offre une surface de 171 m² pour laisser libre cours à votre imagination.

Avec six chambres réparties sur deux niveaux, cet espace est idéal pour une grande famille ou pour un projet d'investissement. Le premier étage propose un plateau brut de 131 m², offrant d'innombrables possibilités d'aménagement, ainsi qu'un garage au rez-de-chaussée.

Côté emplacement, vous serez séduits par la proximité des transports, avec la gare de Vendôme à seulement 500 mètres (7 minutes à pied) et un accès facile aux lignes de bus B, D, F, G, H, M, TGV pour une mobilité optimale.

Les commerces, écoles, et services sont à deux pas, avec un Monoprix à 100 mètres et trois écoles maternelles et élémentaires dans un rayon de 300 mètres, garantissant un quotidien pratique et agréable.

Entouré de parcs et à quelques minutes de la forêt, ce bien promet un cadre de vie paisible tout en restant connecté à l'effervescence urbaine. Saisissez cette occasion de bâtir votre rêve à Vendôme.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 369,7 m2
  • Surface habitable : 170,9 m2
  • Type d'appartement : F7
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 7
    • Garage (67,2 m2)
    • Dépendance (131,6 m2)
    • Séjour (30,6 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Débarras (8,6 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Couloir (11,2 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • Chambre 2 (13,9 m2)
    • Salle de bain (11 m2)
    • Balcon
    • Couloir (7,7 m2)
    • Chambre 3 (17,3 m2)
    • Chambre 4 (11,3 m2)
    • Chambre 5 (12,7 m2)
    • Chambre 6 (16,5 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC 2 (0,9 m2)
    • Cave

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37374kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 74

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 16/01/2023

Bien proposé par Duncan petro EI, agent commercial (RSAC 921488664)

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