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maison à vendre 6 pièces - 181,71 m2 VENDOME - 41

Ref : 877

442 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 181.71 m2 - VENDOME - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied située à MOREE, un véritable havre de paix offrant confort et sécurité. Avec ses 4 chambres spacieuses dont l'une avec dressing et accès direct à la salle de bains, cette demeure de 2011 est parfaite pour accueillir une famille cherchant à s'établir dans un cadre serein et convivial. La pièce de vie généreuse s'ouvre sur une piscine invitante de 50m² chauffée par pompe à chaleur et accessible séparée d'une vaste terrasse, promettant des moments de détente et de loisirs inoubliables.
Un puits sur le terrain vous permet l'approvisionnement en eau pour les WC ainsi que pour le raccordement de votre machine à laver.

La maison bénéficie d'une isolation en double vitrage et d'un système de chauffage individuel, garantissant une habitation confortable toute l'année sans nécessiter de travaux. La sécurité est assurée par un système d'alarme et un visiophone.
Edifiée sur un terrain totalement clos, vous saurez pleinement profiter en plus de son aménagement avec salle de foot et salle de sport ainsi que salle de réception et cave.
Pour votre stationnement, un double garage est attenant à la maison ainsi qu'un hangar de 100 m².
Un cabanon relié en eau et électricité complète ce bien.

Située à une proximité enviable des commodités, la maison se trouve à seulement 2 minutes en voiture de Carrefour Contact, et à une courte distance de restaurants, boulangeries, et boucheries. Pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture, offrant un échappatoire parfait pour les weekends.

Les transports ne sont pas en reste, avec l'arrêt de bus Morée Centre à 400 mètres sur la ligne P46, et la gare de Fréteval-Morée à seulement 2000 mètres, facilitant vos déplacements.

Cette maison représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement privilégié tout en restant connecté aux commodités essentielles. Ne manquez pas cette chance de créer votre nouveau foyer dans un lieu idyllique.

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Vue globale

  • Surface totale : 343,7 m2
  • Surface habitable : 181,7 m2
  • Surface terrain : 3 745 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,8 m2)
    • Séjour (26,5 m2)
    • Cabanon (20 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • Salle de bains (11,4 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Salon (23,4 m2)
    • Dressing (8,0 m2)
    • Cellier (15,6 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • WC 2 (1,7 m2)
    • Garage (42 m2)
    • Chambre 4 (28,3 m2)
    • Hangar (100 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au sol électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduits projetés
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2703 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1374kWh/m2.ankg CO2/m2.an69 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 24/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480,0 € et 2060,0 € pour 2021
Bien proposé par Sébastien boisaubert EI, agent commercial (RSAC 902962562)

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