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Maison à vendre 6 pièces - 111 m2 LAVARDIN - 41

Ref : 917

172 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 111.0 m2 - LAVARDIN - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

À vendre à Lavardin, l'un des plus beaux villages de France, cette charmante maison familiale de 111 m² vous attend pour lui donner une seconde vie.
Cette demeure offre un cachet authentique et une douceur de vivre inégalée.

Avec ses quatre chambres spacieuses, dont une de plain-pied, ses deux salles d'eau, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un espace généreux. Pourvue de nombreuses et larges ouvertures dans chaque pièces, vous pourrez vous délecter à chaque instant de la vue imprenable sur le château, et d'une grande luminosité.

Située à proximité de nombreux commerces, (à seulement 2 kms de Montoire) vous trouverez un Intermarché à seulement 3 minutes en voiture. Les amateurs de nature apprécieront les parcs proches comme le Terrain de loisirs des Reclusages et le Jardin Saint-Gilles Roseraie, tous deux à moins de 3 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel alliant charme, calme et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété à rénover, nichée dans un site touristique prisé.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 121 m2
  • Surface habitable : 111 m2
  • Surface terrain : 402 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (26 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Couloir (3,6 m2)
    • Pièce d'eau (9,0 m2)
    • Garage (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Central central fuel fioul et bois
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards, poutres
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31096kWh/m2.ankg CO2/m2.an96 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 96

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/10/2021

Bien proposé par Christine sebastianetti EI, agent commercial (RSAC 514446186)

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