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![maison à vendre - 4 pièces - 105.94 m2 - ST HILAIRE LA GRAVELLE - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
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Description
À mi-chemin entre Vendôme et Châteaudun, venez découvrir ce bien plein de potentiel situé à seulement 5 minutes des premiers commerces et à moins de 10 minutes de Cloyes-les-Trois-Rivières.
Le bien se compose de trois parties distinctes :
Habitation principale 75 m²
En retrait de la route, elle offre un cadre de vie paisible :
Entrée par une véranda lumineuse
Cuisine aménagée et équipée
Pièce de vie chaleureuse avec insert à bois
Salle d'eau neuve, WC séparés
Cave
À l'étage, un coin nuit desservant une chambre confortable de 14 m²
Annexe indépendante 30 m²
Attenante à la grange mais indépendante de la maison principale, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager une activité de location courte durée :
Grande pièce (actuellement buanderie), facilement transformable en cuisine
Deux chambres
WC
Un véritable atout pour les artisans, bricoleurs ou collectionneurs ! Un espace généreux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.
Le tout sur une parcelle entièrement clôturée de 1 176 m², offrant intimité et sécurité.
Un bien atypique et évolutif, parfait pour un projet familial, une activité de gîte ou tout simplement pour les amoureux des espaces à personnaliser.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
Le bien se compose de trois parties distinctes :
Habitation principale 75 m²
En retrait de la route, elle offre un cadre de vie paisible :
Entrée par une véranda lumineuse
Cuisine aménagée et équipée
Pièce de vie chaleureuse avec insert à bois
Salle d'eau neuve, WC séparés
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À l'étage, un coin nuit desservant une chambre confortable de 14 m²
Annexe indépendante 30 m²
Attenante à la grange mais indépendante de la maison principale, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager une activité de location courte durée :
Grande pièce (actuellement buanderie), facilement transformable en cuisine
Deux chambres
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Un véritable atout pour les artisans, bricoleurs ou collectionneurs ! Un espace généreux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 228,4 m2
- Surface habitable : 105,9 m2
- Surface terrain : 1 776 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (18,8 m2)
- Cuisine (18,9 m2)
- Salle d eau (4,9 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre (7,8 m2)
- Cave (14,4 m2)
- Dégagement (1,3 m2)
- Palier (12,9 m2)
- Véranda (17,6 m2)
- Couloir (14,6 m2)
- Chambre 2 (12,2 m2)
- Chambre 3 (12,1 m2)
- WC 2 (1,4 m2)
- Grange (92,0 m2)
Équipements
Les plus
Cour
Général
- WC séparés
- Chauffage : Central individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Meulière
- Véranda
- Double vitrage
- Clôture
- Isolation : Double vitrage pvc
À savoir
- Taxe foncière : 700 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/02/2025
Bien proposé par
Sébastien
boisaubert
EI, agent commercial (RSAC 902962562)
