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maison à vendre 6 pièces - 130,81 m2 VENDOME - 41

Ref : 601

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 130.81 m2 - VENDOME - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette perle rare située à
15 mn de Vendôme, sur la commune de FRETEVAL.
Une maison de ville non mitoyenne, refaite à neuf dans un style chic et épuré. Un véritable havre de paix vous attend à l'arrière, avec une vue exceptionnelle ainsi qu' un accès privilégié au Loir, avec son ponton privatif et un charmant chalet en bois, pour des moments inoubliables au bord de l'eau.
Cette demeure vous propose un espace de vie confortable de 131 m², comprenant 3 chambres réparties harmonieusement, dont une au rez-de-chaussée, pour un aménagement optimal. La véranda lumineuse et la bibliothèque offrent un espace supplémentaire pour se détendre.
Idéalement située, elle se trouve à seulement 6 minutes à pied de la gare TER de Fréteval-Morée et à proximité de la ligne de bus 434, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces, restaurants et services essentiels sont accessibles à pied, ainsi que plusieurs forêts et un étang, invitant à la découverte de la nature environnante.
Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner élégance, confort et nature.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 209,1 m2
  • Surface habitable : 130,8 m2
  • Surface terrain : 560 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (24,8 m2)
    • Cuisine (19,1 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Bibliothèque (11,7 m2)
    • Véranda (20,5 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Palier (7,8 m2)
    • Chambre (7,9 m2)
    • Bureau (6,0 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Grenier (35 m2)
    • Chaufferie (9,1 m2)
    • Cuve a fuel (2,3 m2)
    • Dépendance (14,5 m2)
    • Chalet de jardin (17,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Central chaudière fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduis
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 564 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA305kWh/m²/an
75kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 28/01/2019

Bien proposé par Christine sebastianetti EI, agent commercial (RSAC 514446186)

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