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maison à vendre 5 pièces - 125,28 m2 ST OUEN - 41

Ref : 671

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 125.28 m2 - ST OUEN - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison située à Saint-Ouen, un havre de paix offrant confort et praticité. Avec ses quatre chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, cette demeure est idéale pour accueillir une famille. Profitez d'un espace de vie lumineux ouvrant sur un environnement paisible. La maison bénéficie d'une salle de bain et d'une salle d'eau, garantissant intimité et confort à tous les occupants.

Le pavillon est doté d'un garage et affiche un état général impeccable, habitable sans aucun travaux nécessaires. Grâce à son isolation double vitrage PVC et son DPE classé C, bénéficiez d'une excellente performance énergétique.

Située à proximité de diverses commodités, la maison est entourée de commerces, écoles, et restaurants, avec Biomonde et Lidl à seulement 900 mètres. Pour les déplacements, les lignes de bus F et J à Saint-Ouen - Butte Catherinet sont à 500 mètres, facilitant vos trajets quotidiens.

Entourée de verdure, avec des forêts accessibles en quelques minutes, cette propriété promet une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un cadre idyllique, alliant nature et commodités à votre porte.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 156,8 m2
  • Surface habitable : 125,3 m2
  • Surface terrain : 370 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (35,6 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • palier (4,8 m2)
    • Garage (19,5 m2)
    • Entrée (12,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Rue

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Parpaings
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 1122 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1755kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 22/09/2023

Bien proposé par Duncan petro EI, agent commercial (RSAC 921488664)

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