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maison à vendre 6 pièces - 112,38 m2 ST OUEN - 41

Ref : 773

205 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 112.38 m2 - ST OUEN - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

Découvrez ce pavillon charmant et prêt à vous accueillir à Saint-Ouen, un havre de paix où confort et praticité se rencontrent. Sans nécessiter de travaux, cette maison offre une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments précieux en famille ou entre amis.

Avec ses 4 chambres spacieuses réparties à l'étage, cette demeure est parfaite pour une famille cherchant espace et intimité. Le double vitrage PVC assure une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel promet chaleur et confort tout au long de l'année.

Située à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Saint-Ouen - Route de Danzé (ligne F), et à proximité des gares de Vendôme et Vendôme-Villiers, vos déplacements seront facilités que ce soit pour le travail ou le loisir. Les commerces de proximité, tels que Biomonde, Lidl et Carrefour Market, ainsi que les écoles et parcs environnants, ajoutent à la qualité de vie de ce quartier.

Entourée de forêts accessibles en quelques minutes, cette maison est un parfait équilibre entre vie urbaine et évasion naturelle. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien exceptionnel, votre futur chez-vous vous attend à Saint-Ouen.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 128,6 m2
  • Surface habitable : 112,4 m2
  • Surface terrain : 349 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Entrée / salon / séjour / cuisine (49,4 m2)
    • Buanderie (2,4 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Placard (1,2 m2)
    • Placard (1,5 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Placard (1,5 m2)
    • WC 2 (1,3 m2)
    • Palier (6,0 m2)
    • Garage (12,5 m2)
    • Balcon

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Parpaings enduits
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : ballon electrique 2022, ouverture du salon, la verriere dans l'entrée, creation de la buanderie, terrasse, palissade jardin, place de parking supplémentaire.
  • Taxe foncière : 1100 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA221,60kWh/m²/an
11,70kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 30/04/2016

Bien proposé par Duncan petro EI, agent commercial (RSAC 921488664)

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